北京人在洛杉矶（百问百答帖）
在加州，有两个特色美食是必须要品尝的：IN-N-OUT汉堡和The Boiling Crab海鲜大餐。现在这两样几乎变成了我的工作餐，所以也没什么感觉了^_^
@做物流的小王 2018-03-31 14:39:06
灯塔哥，能加个微信吗？
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私信你了
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私信你了
@海虹2018 2018-04-05 11:54:41
楼主您好！您前面的帖子里说到收购二手海景别墅，改建后再卖出，是在洛杉矶哪个地方啊？您能否帮我也留意这样的机会呢？另外，有朋友劝我不要去尔湾买房，我想听听您的建议。先谢谢了！
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是在新港滩Newport Coast，这是一个富豪名流云集的海滨城市。最初，一个国内客户希望购买这里的房子用来投资兼自住，我帮他找了一段时间都没有中意的。后来上市了一个非常老旧的房子，但是位置和景观很好。于是当机立断决定先收购，然后按照客户意愿来进行改建。现在建完了，客户又改主意了，决定卖出，因为预期利润实在是太客观了^_^
如果您感兴趣，我可以帮您留意这方面的投资机会。
至于您说的尔湾，仁者见仁智者见智。尔湾本身是不错的，规划非常合理，学校好，商业也很发达。近十年来，大量华人迁入，包括国内的很多投资客也在尔湾买房置业。尔湾目前的房价，已经有了泡沫。但事实上尔湾仍然有大量的储备土地可用于开发，未来房屋供应一样会非常充裕。
尔湾是典型的高密度住宅城市，新房基本没有院子。如果是为了孩子上学，不用扎堆尔湾。那么多华人孩子凑在一起，真以为还在中国上学呢。洛杉矶好学区太多，再说美国考大学，并不完全看学习成绩，社会实践、才艺、族裔、所在城市的录取比例等也很重要。孩子在尔湾，除非很优秀，否则很难出头。
如果是为了寻找工作机会，毋容置疑，尔湾是个不错的地方。
楼主您好！您前面的帖子里说到收购二手海景别墅，改建后再卖出，是在洛杉矶哪个地方啊？您能否帮我也留意这样的机会呢？另外，有朋友劝我不要去尔湾买房，我想听听您的建议。先谢谢了！
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是在新港滩Newport Coast，这是一个富豪名流云集的海滨城市。最初，一个国内客户希望购买这里的房子用来投资兼自住，我帮他找了一段时间都没有中意的。后来上市了一个非常老旧的房子，但是位置和景观很好。于是当机立断决定先收购，然后按照客户意愿来进行改建。现在建完了，客户又改主意了，决定卖出，因为预期利润实在是太客观了^_^
如果您感兴趣，我可以帮您留意这方面的投资机会。
至于您说的尔湾，仁者见仁智者见智。尔湾本身是不错的，规划非常合理，学校好，商业也很发达。近十年来，大量华人迁入，包括国内的很多投资客也在尔湾买房置业。尔湾目前的房价，已经有了泡沫。但事实上尔湾仍然有大量的储备土地可用于开发，未来房屋供应一样会非常充裕。
尔湾是典型的高密度住宅城市，新房基本没有院子。如果是为了孩子上学，不用扎堆尔湾。那么多华人孩子凑在一起，真以为还在中国上学呢。洛杉矶好学区太多，再说美国考大学，并不完全看学习成绩，社会实践、才艺、族裔、所在城市的录取比例等也很重要。孩子在尔湾，除非很优秀，否则很难出头。
如果是为了寻找工作机会，毋容置疑，尔湾是个不错的地方。
@海虹2018 2018-04-06 23:50:54
谢谢楼主这么详尽的解释，太有用了，收藏了！
请问楼主能加个微信吗？
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感谢大家的关注！以前都是私信给网友我的微信，在这里还是公开吧。我的微信号：gg2842，添加时请注明是天涯网友，谢谢。
谢谢楼主这么详尽的解释，太有用了，收藏了！
请问楼主能加个微信吗？
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感谢大家的关注！以前都是私信给网友我的微信，在这里还是公开吧。我的微信号：gg2842，添加时请注明是天涯网友，谢谢。
@tongzhi111 2018-04-13 10:37:02
哎，很多人问这个问哪个的。最根本一点，楼主可以轻易合法身份过去，不是旅游签。请问，论坛有几个人有这个能力？
你如果有这个能力过去，自然你也就知道哪里合适了。
能不能过去先解决，然后再问哪里合适工作哪里合适买房的。
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很多网友公开或私下和我交流，也是在做这方面的准备。有打算移民的、有自己或子女留学的、有寻找投资机会的，有置业的、还有想过来工作的，各人有各人的考虑。
很多年前，来美国是寻梦，但现在，我想更多的是一种体验。人生苦短，为何不给自己多一种活法？
哎，很多人问这个问哪个的。最根本一点，楼主可以轻易合法身份过去，不是旅游签。请问，论坛有几个人有这个能力？
你如果有这个能力过去，自然你也就知道哪里合适了。
能不能过去先解决，然后再问哪里合适工作哪里合适买房的。
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很多网友公开或私下和我交流，也是在做这方面的准备。有打算移民的、有自己或子女留学的、有寻找投资机会的，有置业的、还有想过来工作的，各人有各人的考虑。
很多年前，来美国是寻梦，但现在，我想更多的是一种体验。人生苦短，为何不给自己多一种活法？
@longhushan2012 2018-04-19 12:37:36
楼主分析去美国的原因蛮实在的，如果在国内一线城市（二线杭州之类的也行）市区有三或四套房，请我到美国我还不去了。
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三四套房子，基本实现财务自由了^_^
@不会游泳的托尼 2018-04-27 12:06:21
请问洛杉矶哪里还能买到30万左右的house？
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美国的房子主要分为独立屋、康斗和公寓。独立屋类似于国内的独栋别墅，是主流的形式。30万的独立屋在圣贝纳迪诺和河滨县的一些城市会有，但也不多见了。
请问洛杉矶哪里还能买到30万左右的house？
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美国的房子主要分为独立屋、康斗和公寓。独立屋类似于国内的独栋别墅，是主流的形式。30万的独立屋在圣贝纳迪诺和河滨县的一些城市会有，但也不多见了。
简单说，圣贝纳迪诺县和河滨县是大洛杉矶地区东部的两个县，每个县由若干城市组成。
圣贝纳迪诺县西部的奇诺岗、库卡蒙格和阿普兰，这三个城市的经济、教育和治安很好，现已成为洛杉矶新兴的华人热点城市。
河滨县西部的东谷、科罗纳和河滨市，这三个城市比较新，是处于上升期的城市，房价比较便宜。
近年来，洛杉矶华人一路东迁的趋势很明显，上面这些城市比较受关注。
圣贝纳迪诺县西部的奇诺岗、库卡蒙格和阿普兰，这三个城市的经济、教育和治安很好，现已成为洛杉矶新兴的华人热点城市。
河滨县西部的东谷、科罗纳和河滨市，这三个城市比较新，是处于上升期的城市，房价比较便宜。
近年来，洛杉矶华人一路东迁的趋势很明显，上面这些城市比较受关注。
@83583383 2018-04-30 07:34:22
想更多听听楼主讲投资的事，灯塔哥方便能加个微信吗
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微信号：gg2842，添加时请注明是天涯网友
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近期，不少网友问我，洛杉矶、洛杉矶县、洛杉矶都会区、大洛杉矶地区，这些到底有什么区别，华人一般分布在哪里？投资置业应该去哪里？为了解释方便，我就从下面这张图说起吧。
先讲讲图中1）华人传统聚集区的由来。
洛杉矶最早的华人是从19世纪中叶开始出现的，早期华人聚集在洛杉矶市区的唐人街，由于排华事件和拆迁等因素，后来逐渐迁居到市郊东部的蒙特利公园市。1949-1970年代，由于国共内战、港澳台经济的崛起，以及东南亚国家针对华人的一系列排斥事件，导致大量华人移民美国。差不多三十年的时间里，蒙特利公园市的华人数量不断增加，并逐渐扩至柔似蜜、圣盖博等周边城市，形成了一个新的华人聚集区。
上世纪八十年代以后，大量来自台湾的高学历的和高收入阶层人士涌入洛杉矶，由于亚凯迪亚、天普、帕萨迪纳等富裕城市离华人区很近，又拥有更好的环境、学区等，因此这里也逐渐形成了一个华人圈。
这两个区域就是我上图中标出来的华人传统聚集区。
洛杉矶最早的华人是从19世纪中叶开始出现的，早期华人聚集在洛杉矶市区的唐人街，由于排华事件和拆迁等因素，后来逐渐迁居到市郊东部的蒙特利公园市。1949-1970年代，由于国共内战、港澳台经济的崛起，以及东南亚国家针对华人的一系列排斥事件，导致大量华人移民美国。差不多三十年的时间里，蒙特利公园市的华人数量不断增加，并逐渐扩至柔似蜜、圣盖博等周边城市，形成了一个新的华人聚集区。
上世纪八十年代以后，大量来自台湾的高学历的和高收入阶层人士涌入洛杉矶，由于亚凯迪亚、天普、帕萨迪纳等富裕城市离华人区很近，又拥有更好的环境、学区等，因此这里也逐渐形成了一个华人圈。
这两个区域就是我上图中标出来的华人传统聚集区。
1990年代初期，传统华人区开始向东第二次扩张，哈仙达和罗兰岗这两个城市开始兴起。之后，核桃和钻石吧这两个久负盛名的富裕城市也相继成为华人聚集区。2000年之后，来自中国大陆的移民开始大量涌入。
除了罗兰岗，其它几个城市与蒙特利、圣盖博等传统华人聚集区城市相比，自然和人文环境更好，学校教育一流。
罗兰岗因其较早开发，它的地位类似于蒙特利公园市。前些年，赴美生子人群最为熟悉的某个社区、以及传说中的高官二奶村就位于罗兰岗（当然还有亚凯迪亚市）。这里就像中国的一个海外辖地，中国社会的百态在这里都可以找到。
除了罗兰岗，其它几个城市与蒙特利、圣盖博等传统华人聚集区城市相比，自然和人文环境更好，学校教育一流。
罗兰岗因其较早开发，它的地位类似于蒙特利公园市。前些年，赴美生子人群最为熟悉的某个社区、以及传说中的高官二奶村就位于罗兰岗（当然还有亚凯迪亚市）。这里就像中国的一个海外辖地，中国社会的百态在这里都可以找到。
2000年之后，由于留学移民中介、月子中心和地产等众多商家的大力宣传，尔湾在在中国的知名度不断增强，大量新移民和投资客开始进驻尔湾地区，并波及到毗邻的橙县其它城市。到目前为止，尔湾的华人数量已接近城市居民的半数，形成了一个新兴的华人城市。这就是上图中标出的3）华人聚集区
与此相对应的是，近十年来，洛杉矶华人东移的趋势非常明显，从罗兰岗，沿着圣盖博谷向东部的圣贝纳迪诺县和河滨县继续扩散，先后在奇诺岗、库卡蒙格、东谷和河滨等城市形成了新的聚集区。这就是图中标出的4）和5）华人新聚集区。
与此相对应的是，近十年来，洛杉矶华人东移的趋势非常明显，从罗兰岗，沿着圣盖博谷向东部的圣贝纳迪诺县和河滨县继续扩散，先后在奇诺岗、库卡蒙格、东谷和河滨等城市形成了新的聚集区。这就是图中标出的4）和5）华人新聚集区。
@杨__健 2018-05-14 14:50:31
我们也有移民的打算，也是人到中年的十字路，可以加一下你的微信吗，我们打算从马里兰州登陆
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天涯同路人^_^
我的微信号：gg2842，添加时请注明是天涯网友。
我们也有移民的打算，也是人到中年的十字路，可以加一下你的微信吗，我们打算从马里兰州登陆
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@果柳 2018-05-15 12:10:17
楼主，打扰了，想问个问题，请问去读哈佛扩展学校毕业出来有什么优势吗，不是哈佛大学哦
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首先是冠名哈佛啊，这已经是一种优势了^_^
哈佛扩展学校历史很长，有点儿像国内前些年的成人大学，但是其教育水准很高。在波士顿乃至东部地区，还是比较认可的。
楼主，打扰了，想问个问题，请问去读哈佛扩展学校毕业出来有什么优势吗，不是哈佛大学哦
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首先是冠名哈佛啊，这已经是一种优势了^_^
哈佛扩展学校历史很长，有点儿像国内前些年的成人大学，但是其教育水准很高。在波士顿乃至东部地区，还是比较认可的。
@下这么大雨了 2018-05-15 16:39:27
楼主是卖房子的
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定义有点简单。
关于我的职业在开贴时就交代了。在国内时，我是做基础设施投资的，当过很多年外企和国企的高管。来到美国后，成立了自己的公司，主要从事地产投资、商业地产并购、房建等业务。
当然，卖房子也没问题，因为我公司就有专业经纪人，他们比我更懂怎样操作^_^
楼主是卖房子的
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定义有点简单。
关于我的职业在开贴时就交代了。在国内时，我是做基础设施投资的，当过很多年外企和国企的高管。来到美国后，成立了自己的公司，主要从事地产投资、商业地产并购、房建等业务。
当然，卖房子也没问题，因为我公司就有专业经纪人，他们比我更懂怎样操作^_^
@马鞍山台 2018-05-17 14:35:41
楼主给点建议，库卡蒙格牧场这个城市怎么样？很快就要拖家带口登陆美国了，还在为去哪儿安家发愁。
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库卡蒙格成为华人新兴城市也就是近10年的事情，有几个吸引眼球的原因：房价便宜，约为尔湾的一般左右。传统白人城市，学区很好。附近安大略机场陆续开通中国直航，还有十个门奥特莱斯等华人购物的热门去处。所以，库卡蒙格是个生活、育儿的好地方。
这样的宜居城市，洛杉矶还是有不少。对于新移民而言，登陆第一站的选择，确实需要权衡很多事情。
不过，不用担心，洛杉矶是一个给点阳光就灿烂的地方^_^
楼主给点建议，库卡蒙格牧场这个城市怎么样？很快就要拖家带口登陆美国了，还在为去哪儿安家发愁。
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库卡蒙格成为华人新兴城市也就是近10年的事情，有几个吸引眼球的原因：房价便宜，约为尔湾的一般左右。传统白人城市，学区很好。附近安大略机场陆续开通中国直航，还有十个门奥特莱斯等华人购物的热门去处。所以，库卡蒙格是个生活、育儿的好地方。
这样的宜居城市，洛杉矶还是有不少。对于新移民而言，登陆第一站的选择，确实需要权衡很多事情。
不过，不用担心，洛杉矶是一个给点阳光就灿烂的地方^_^