涯叔，你坠落了。现在只能为房产中介唱赞歌，质疑的声音都要删了么？
@版主及管理员
在海外华人最高的房产中介软广告楼，如果不是那个“变化是常态”的ID咬着我不放，回复了我专业质疑的回复，我都要忘了我在被那个中介楼主拉黑之前，在2020-05-09 11:36:48发出了对楼主的推托之词发出的疑问。
神奇的是，那个房产中介楼主的2020-05-09 11:20:42自赞之词后，直接就是别人的2020-05-09 13:33:09盛赞之语了。
我在11:36:48费心思费时间为了提防他人受骗而发出来的合情合理的质疑呢？天涯现在收费做软广告删提问了吗？
在海外华人最高的房产中介软广告楼，如果不是那个“变化是常态”的ID咬着我不放，回复了我专业质疑的回复，我都要忘了我在被那个中介楼主拉黑之前，在2020-05-09 11:36:48发出了对楼主的推托之词发出的疑问。
神奇的是，那个房产中介楼主的2020-05-09 11:20:42自赞之词后，直接就是别人的2020-05-09 13:33:09盛赞之语了。
我在11:36:48费心思费时间为了提防他人受骗而发出来的合情合理的质疑呢？天涯现在收费做软广告删提问了吗？
我的确曾从事多年的理赔工作，什么样的离奇案子、报假案、真正的重大惨案也经历过。我的大经理说过如果我不介意全国哪里有升职位置就搬哪去的话，可以安排我上事业fast track. 可是我厌倦了这个事业。我最后接到的案件之一，是一对华人夫妇的独生女不幸被一卡车撞死，拖延几年后，最终赔偿了75万美元，还得分律师三分之一，而这夫妻最后也离婚了。
对于房地产中介所解释的疯婆子房子的保险过程，我一眼便发现漏洞百出，除了专业的质疑，解释管理中介的失职之处，我并没有什么人身攻击的行为，完全的合并中介与疯婆子对事件的描述就事论事，毕竟，中介都说了她觉得疯婆子在天涯说出来的好，让大家多了解一下美国投资的事情，所以我就直说了。谁知道中介出尔反尔，既拉黑又删我费心费力的评论呢。
最近被白人警察误杀的黑人当事人只有一个，那为何全世界各族的人都在参与抗议呢？为了保护更多将来的人的利益，我们是否应该放弃哪种事不关己，高高挂起的态度呢。
一个专业负责任的中介，應該不會怕所有的提问的，可惜，這个房地产中介的拉黑＋刪回复的表現，只能說是一种心虚的反应。
虽然我不做理赔多年，但多年的训练、工作經驗不會丟，至今，依然不少人找我做TA们的免費理赔顾问。我想，在這里提出的疑問，也是帮人的一种方法吧。
对于房地产中介所解释的疯婆子房子的保险过程，我一眼便发现漏洞百出，除了专业的质疑，解释管理中介的失职之处，我并没有什么人身攻击的行为，完全的合并中介与疯婆子对事件的描述就事论事，毕竟，中介都说了她觉得疯婆子在天涯说出来的好，让大家多了解一下美国投资的事情，所以我就直说了。谁知道中介出尔反尔，既拉黑又删我费心费力的评论呢。
最近被白人警察误杀的黑人当事人只有一个，那为何全世界各族的人都在参与抗议呢？为了保护更多将来的人的利益，我们是否应该放弃哪种事不关己，高高挂起的态度呢。
一个专业负责任的中介，應該不會怕所有的提问的，可惜，這个房地产中介的拉黑＋刪回复的表現，只能說是一种心虚的反应。
虽然我不做理赔多年，但多年的训练、工作經驗不會丟，至今，依然不少人找我做TA们的免費理赔顾问。我想，在這里提出的疑問，也是帮人的一种方法吧。
对于这件事，我完全是对事不对人，任何一个不负责任的中介，我依然质疑的是，作为房地产管理中介的主要工作内容之一，中介为什么没有为物主购买保险？中介自己的生意责任保在哪里？出现了过几万美元的损失，为何不走责任险？
以下是加州房地产管理局所提的房产管理中介的具体责任。
以下是加州房地产管理局所提的房产管理中介的具体责任。
为了显示一个正规专业的房地产管理中介应遵循的责任与齐全的服务经营手续，以下是全美国性的SEC(U.S. Securities and exchange commission)一个保护投资者的监管机构对房地产管理中介的要求。（因为条例太多，以下只挑重点来翻译）
（黄色亮光）
3.1.1关于物业的保险：中介应以物主的开支购买合理价格的物业损坏保险。。。
（绿色亮光）
3.3 Property Manager’s Insurance. The Property Manager shall maintain, at its own expense, errors and omissions insurance, director and officers insurance and employment practices insurance with a minimum of $1,000,000 in coverage. The Property Manager shall also maintain an employee crime policy with a minimum of $50,000 in coverage.
房地产中介的保险-房地产管理中介应以自身支出购买和保持至少100万美元的失职和疏漏责任险，还有至少5万美元的员工犯罪险。
8 property manager’s cost not to be reimbursed -房产管理中介不应被䃼偿的支出
8.1Non-Reimbursable Costs. Costs attributable to losses arising from the gross negligence or fraud on the part of the Property Manager, the Property Manager’s agents or employees shall be at the sole cost and expense of the Property Manager and shall not be reimbursed by the Property Owner.
不与补偿的支出：因房产管理中介代理人或员工的重大职务过失或欺骗而引起的损失，应由房产管理中介全权负责，而不应由物主支出。
有图有真相。来自美国.gov网站的房产管理守则。
（黄色亮光）
3.1.1关于物业的保险：中介应以物主的开支购买合理价格的物业损坏保险。。。
（绿色亮光）
3.3 Property Manager’s Insurance. The Property Manager shall maintain, at its own expense, errors and omissions insurance, director and officers insurance and employment practices insurance with a minimum of $1,000,000 in coverage. The Property Manager shall also maintain an employee crime policy with a minimum of $50,000 in coverage.
房地产中介的保险-房地产管理中介应以自身支出购买和保持至少100万美元的失职和疏漏责任险，还有至少5万美元的员工犯罪险。
8 property manager’s cost not to be reimbursed -房产管理中介不应被䃼偿的支出
8.1Non-Reimbursable Costs. Costs attributable to losses arising from the gross negligence or fraud on the part of the Property Manager, the Property Manager’s agents or employees shall be at the sole cost and expense of the Property Manager and shall not be reimbursed by the Property Owner.
不与补偿的支出：因房产管理中介代理人或员工的重大职务过失或欺骗而引起的损失，应由房产管理中介全权负责，而不应由物主支出。
有图有真相。来自美国.gov网站的房产管理守则。
那么问题来了，按照交易监管所的规定，一个注册房地产管理中介应有至少1百万美金的责任险。一个有上百个物业在手的管理中介公司是颇具规模的，有疏忽不出奇；奇的是物业是你收费管理的，租客也是你找来的，房子也应是你定时查验的，在这个的情况下2010年造的新房却产生了几万美金的破坏损失，不走责任险还要付了管理中介费的物主自己负责！
我擦，2点多就开始写的回贴，到5点多3个小时就写了那么点儿。我表示我费了N个小时在中介贴科普被删个一干二净很气愤很无奈。
既然给投资者们科普这边的资料，那就一起呗！ 总不能是中介描画美丽大饼的一面之词吧。（如果我有那个时间的话。。。）
既然给投资者们科普这边的资料，那就一起呗！ 总不能是中介描画美丽大饼的一面之词吧。（如果我有那个时间的话。。。）