记录一家四口在休斯敦的新生活
从洛杉矶搬到休斯顿不到一个月。
一来就密集的看了三天房子,
结果遇到一间我和老公都一见钟情的房子,
当场就下offer把房子订下来了,
现在贷款都还没批下来,
家门口的蒙氏幼儿园为了占名额,提前交好了入园费,
甚至家具都订了一些,
一切都太快了。
一来就密集的看了三天房子,
结果遇到一间我和老公都一见钟情的房子,
当场就下offer把房子订下来了,
现在贷款都还没批下来,
家门口的蒙氏幼儿园为了占名额,提前交好了入园费,
甚至家具都订了一些,
一切都太快了。
18年7月20日,
我们租了一个5*8尺的u-haul小拖车,
拖着一车我们说多不多说少不少的家当,
从洛杉矶出发,四天三夜横跨亚利桑那州,新墨西哥州,
行驶了2400公里到达了休斯顿。
天气比洛杉矶湿润,加上热,感觉很像广东地区。
我们租了一个5*8尺的u-haul小拖车,
拖着一车我们说多不多说少不少的家当,
从洛杉矶出发,四天三夜横跨亚利桑那州,新墨西哥州,
行驶了2400公里到达了休斯顿。
天气比洛杉矶湿润,加上热,感觉很像广东地区。
来的第一件事,就是赶紧看房买房。
在德州,地广人稀,普通房子价格相对它的经济水平,
真的是很良心了。
先找银行开好了购房的贷款证明,
接着请朋友介绍的地产中介,开始了密集的看房过程。
事实证明,找这个中介真是找对了。
一般来说,美国购房卖房都会通过经纪人,
佣金在成交价3%左右,买卖双方经纪人的佣金都是由卖方出。有些经纪人会让利,比如卖方经纪自降佣金,或者买方经纪退部分佣金给买家。
我们也有别的朋友推荐了退佣金给买家的经纪人,可是我们目前都还是特别满意我们的经纪人的(他全价收佣金)
先上我们的房子照片(前院和后院)
在德州,地广人稀,普通房子价格相对它的经济水平,
真的是很良心了。
先找银行开好了购房的贷款证明,
接着请朋友介绍的地产中介,开始了密集的看房过程。
事实证明,找这个中介真是找对了。
一般来说,美国购房卖房都会通过经纪人,
佣金在成交价3%左右,买卖双方经纪人的佣金都是由卖方出。有些经纪人会让利,比如卖方经纪自降佣金,或者买方经纪退部分佣金给买家。
我们也有别的朋友推荐了退佣金给买家的经纪人,可是我们目前都还是特别满意我们的经纪人的(他全价收佣金)
先上我们的房子照片(前院和后院)
04年的房子,占地大概800方,
房子套内大概250平方(不含车库),
四房两厅两个半卫生间。
属于休斯顿的新区,地产税有点高,
但是学区从小学到高中几乎都是满分。
看中了它规整的大院子,还有心心念念挑高的客厅。
房屋结构比较规整,不像很多老美房子格局不方正,
感觉怪怪的。房子维护的也很好,唯一美中不足的应该是朝向,是个东南向。
这样一个房子,30万美金,每年地产税加物业费和房租保险,大概在一万多美金。
房子套内大概250平方(不含车库),
四房两厅两个半卫生间。
属于休斯顿的新区,地产税有点高,
但是学区从小学到高中几乎都是满分。
看中了它规整的大院子,还有心心念念挑高的客厅。
房屋结构比较规整,不像很多老美房子格局不方正,
感觉怪怪的。房子维护的也很好,唯一美中不足的应该是朝向,是个东南向。
这样一个房子,30万美金,每年地产税加物业费和房租保险,大概在一万多美金。
上个礼拜带孩子到了休斯顿动物园玩,动物园挺小,
但是天气太热了,我和老公都挺体力不支的,
孩子也累了。
二十刀左右的门票,两岁以下孩子免票,也没有停车费,
但是占地太小的,听说广州动物园才20元,估计环境也差不多。
但是天气太热了,我和老公都挺体力不支的,
孩子也累了。
二十刀左右的门票,两岁以下孩子免票,也没有停车费,
但是占地太小的,听说广州动物园才20元,估计环境也差不多。
在Ashley订了主人房的床和客厅的沙发,
别的也没看到什么特别中意的,慢慢来吧。
一个king-size床加一床头柜两柜子一镜子,
样品打对折,说是实木的,
加税和运费安装费1500左右,
沙发连两茶几也是差不多这个价,
但是一起买128的运费就不用再付了。
接着最急需的还要买床垫,洗衣机烘干机,
还有孩子的床,差不多3000又出去了,
对了还得买个车,
赚钱如吃屎,花钱如拉稀啊。
真是话糙理不糙。
别的也没看到什么特别中意的,慢慢来吧。
一个king-size床加一床头柜两柜子一镜子,
样品打对折,说是实木的,
加税和运费安装费1500左右,
沙发连两茶几也是差不多这个价,
但是一起买128的运费就不用再付了。
接着最急需的还要买床垫,洗衣机烘干机,
还有孩子的床,差不多3000又出去了,
对了还得买个车,
赚钱如吃屎,花钱如拉稀啊。
真是话糙理不糙。
美国这边有个叫craigslist的二手网站,
就像美国版的闲鱼吧,
什么车啊家具啊各种各样的东西、服务都有人在上面发布,
我想着楼上卧室也得需要床,
每年爹妈来美国小住的时候也能用上一两个月,
干脆买点比较新的二手的,自己买新床垫就好了。
看好了一个床,已经跟买家敲定了价钱,
结果她过了几分钟给我坐地起价了。
还有这种操作啊?服气
就像美国版的闲鱼吧,
什么车啊家具啊各种各样的东西、服务都有人在上面发布,
我想着楼上卧室也得需要床,
每年爹妈来美国小住的时候也能用上一两个月,
干脆买点比较新的二手的,自己买新床垫就好了。
看好了一个床,已经跟买家敲定了价钱,
结果她过了几分钟给我坐地起价了。
还有这种操作啊?服气
有朋友讲到歧视的问题,是的,在美国,歧视是存在的,尤其是华裔,华人一般比较能忍,受教育程度和收入普遍比较高所以很多时候难免成为靶子。比如一直试图通过出台一些法律,让华裔入名校的难度比非华裔大很多。之前有个新闻,说一个印度籍学生接不到心仪学校的录取,后来他改了个非裔的名字,换成非裔的打扮,结果就被录取了,这就是目前美国的"政治正确"。
联想之前在微博看到过一个视频,大意是三岁的小孩,就已经会排挤跟自己不一样的人,比如穿红衣服的,会排挤绿衣服的,知道对方不是自己这一"国"的,原先的观点是认为歧视是习得的,但实际上,科学研究指出,这其实是一种本能。
只要是踏踏实实工作生活,遵纪守法的人,我想,在哪个国家,都是受欢迎的居民。
联想之前在微博看到过一个视频,大意是三岁的小孩,就已经会排挤跟自己不一样的人,比如穿红衣服的,会排挤绿衣服的,知道对方不是自己这一"国"的,原先的观点是认为歧视是习得的,但实际上,科学研究指出,这其实是一种本能。
只要是踏踏实实工作生活,遵纪守法的人,我想,在哪个国家,都是受欢迎的居民。
有朋友问我学区的事情,我对学区的了解来源于我们的经纪人,所以我也不能保证完全正确哈。
考虑到老公工作方便和学区的好坏,
我们只看了sugarland(糖城)和Katy两个区,
sugarland很多华人,生活便利,学区也很好,
但是房子普遍旧一点点,好的价格太贵我们也买不起,
所以就去号称未来会兴建亚洲城的katy,在休斯顿西边。
走收费高速路,老公去上班也就20多分钟可以接受。
Katy这边的学校的都又大又现代化,
说是3%的房产税,1.6%都投入到学校里面了,所以学校硬件好,老师待遇高,9分10分的学校比比皆是,加上房屋价格适中,就定在这了。
考虑到老公工作方便和学区的好坏,
我们只看了sugarland(糖城)和Katy两个区,
sugarland很多华人,生活便利,学区也很好,
但是房子普遍旧一点点,好的价格太贵我们也买不起,
所以就去号称未来会兴建亚洲城的katy,在休斯顿西边。
走收费高速路,老公去上班也就20多分钟可以接受。
Katy这边的学校的都又大又现代化,
说是3%的房产税,1.6%都投入到学校里面了,所以学校硬件好,老师待遇高,9分10分的学校比比皆是,加上房屋价格适中,就定在这了。