来深十年
还记得是2007年7月来到深圳，还没毕业的时候就接触了天涯。但是上学那会儿大多数看的是时尚资讯板块，工作以后才开始接触职业交流，印象比较深的是思科九年的长贴，后来还买过他这书的。加上我的工作性质也是销售，所有在这个板块里学习到不少。
最近的工作遇到了瓶颈和比较大的压力，想找个地方记录一下心路历程，就想起了这里。
最近的工作遇到了瓶颈和比较大的压力，想找个地方记录一下心路历程，就想起了这里。
从自己开始做已经慢慢三年了，到了今天却还是有点被动，没什么太明显的进展，心里也是比较烦闷。
人长大了，很多事情特别是工作上的事情，也没人说，或者说也不方便跟人说。因为说了也不会有左右，亲近的人会想办法安慰你，甚至对方会有负担。不是很亲近的人只是敷衍你，而你还要费工夫去前前后后解释事情的来龙去脉。除了坚持，自己都没有明确的方案的时候，也不能指望别人能帮的上。
针对我目前困窘，首先还是要理清问题，再找方案。
太晚了，要先睡了。
PS：果然还是天涯的系统好用，自己的内容方便以后回顾。
人长大了，很多事情特别是工作上的事情，也没人说，或者说也不方便跟人说。因为说了也不会有左右，亲近的人会想办法安慰你，甚至对方会有负担。不是很亲近的人只是敷衍你，而你还要费工夫去前前后后解释事情的来龙去脉。除了坚持，自己都没有明确的方案的时候，也不能指望别人能帮的上。
针对我目前困窘，首先还是要理清问题，再找方案。
太晚了，要先睡了。
PS：果然还是天涯的系统好用，自己的内容方便以后回顾。
刚看到中华诗词大会，一个八岁小孩因为一道题没有搭上来抹上眼泪了，看到这里，我也忍不住流下泪了。
让我想起了14年10月那么艰难的时刻我都挺过去了，现在的情况比那时候好多了，我应该要有信心才对。其实心里还是有方向的，不断的学习并坚持下去。
让我想起了14年10月那么艰难的时刻我都挺过去了，现在的情况比那时候好多了，我应该要有信心才对。其实心里还是有方向的，不断的学习并坚持下去。
刚才午睡的时候在想，来深十年这个标题可能取的太大了。我现在并不想写来深十年的心路历程，标题纯粹只是记录时间的载体，我很多想记录的是来深十年以后从最近开始的和即将出现的历程，或者权当是我的日记了。但是天涯毕竟是个公开的场所，会有人来人往，我也算是浪迹天涯超过十余载的人，最近才有开贴记录的欲望。这可能也跟年纪有关。
原本也是没有文采的人，从小到大就语文和作文不太好，同时也想靠记录日记的方式来提升自己的语言表达。
这几天的午睡基本都不能进入睡眠状态，闭上眼睛就跟放电影一样，各种各样的事情就涌入脑海了。即便如此，闭上眼睛躺三十分钟也是能恢复一些精神。
因为追大唐荣耀，用上了央视影音，直播各个卫视和央视频道的。除了看电视还能看新闻非常方便。
许久不写文字，对于标点符号完全没概念了，不知道何时用句号断句合适，凑合着看吧。
原本也是没有文采的人，从小到大就语文和作文不太好，同时也想靠记录日记的方式来提升自己的语言表达。
这几天的午睡基本都不能进入睡眠状态，闭上眼睛就跟放电影一样，各种各样的事情就涌入脑海了。即便如此，闭上眼睛躺三十分钟也是能恢复一些精神。
因为追大唐荣耀，用上了央视影音，直播各个卫视和央视频道的。除了看电视还能看新闻非常方便。
许久不写文字，对于标点符号完全没概念了，不知道何时用句号断句合适，凑合着看吧。
性格决定命运和选择大于努力
是我工作十年来感触最深的2句话了。性格决定命运论接触的比较早，这个早也只是相对我自己来说，大概大学看书的时候。当时隐约觉得有道理，当时并不能看到自身性格的缺陷。
选择大于努力是12年一个同事离职后说的，当时我是很不以为然的。坚信当然是努力来的更重要一些。不过在我13年辞职以后，也看到不一样的时间，才对这句话有了新的看法。
是我工作十年来感触最深的2句话了。性格决定命运论接触的比较早，这个早也只是相对我自己来说，大概大学看书的时候。当时隐约觉得有道理，当时并不能看到自身性格的缺陷。
选择大于努力是12年一个同事离职后说的，当时我是很不以为然的。坚信当然是努力来的更重要一些。不过在我13年辞职以后，也看到不一样的时间，才对这句话有了新的看法。
昨天去做资金监管了，顺利的话3月中旬就能收到款了。不得不感叹深圳的办事效率不错，银行和公证各自不到十分钟就处理了，而且银行都是上门服务。
13年上半年买入，到17年1月，3年多了。户型和楼层都满意，可惜房子质量太差，楼上的漏水问题一直不能解决。再买二手房也是个需要重点注意的问题，要不然太闹心了。
13年上半年买入，到17年1月，3年多了。户型和楼层都满意，可惜房子质量太差，楼上的漏水问题一直不能解决。再买二手房也是个需要重点注意的问题，要不然太闹心了。
明天元宵节，我们今晚聚餐了，过年到现在还没聚过呢。不过我们一共四个人，除去一个回家接小孩的，也就三个人一起吃饭。
聊天也是劝另外一个同事想办法去买东莞的房子。
聊天也是劝另外一个同事想办法去买东莞的房子。
昨天收拾毕业带来深圳的旧物，破包裹里面有几张老照片。大部分是大二时候的照片，感慨那时候真是青葱岁月啊。
同是也是感叹自己把一手好牌打的稀烂。
同是也是感叹自己把一手好牌打的稀烂。
刚才看帖子，有人说三十到四十是一个事业发展的上升期，也是奠定一辈子经济基础的重要阶段。想想我是都三十三了啊，该指定一个五年计划了，这个五年就会是个很决定性的阶段了。
1，希望父母能够长长寿寿，虽然这个不是我们控制的，但必须要列在我愿望的首位。
2，置个好位置的好房子。
3，2年内换个五十万左右的车。
4，生两个小孩，而且还是要2个女儿。虽然这也不是我个人意愿能控制的。
5，资产超过50Mil。
6，控制体重在120。
1，希望父母能够长长寿寿，虽然这个不是我们控制的，但必须要列在我愿望的首位。
2，置个好位置的好房子。
3，2年内换个五十万左右的车。
4，生两个小孩，而且还是要2个女儿。虽然这也不是我个人意愿能控制的。
5，资产超过50Mil。
6，控制体重在120。
看着诗词大会的同时，也看看帖子，看到有感触的地方也要过来记录自己的感想。过了三十记性也没有以前好了，记录下来方便往后翻阅。意念确实很重要，把精力集中在想要实现的目标上，不做它想，终究会有实现的一天。
看到以前的日记本，以往每年的年初都会定下目标，回头看也差不多都能实现。不过也不是全部。:）
看到以前的日记本，以往每年的年初都会定下目标，回头看也差不多都能实现。不过也不是全部。:）
@开着火车去丽江 10楼 2017-02-10 21:41:00
楼主是从事什么职业
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做什么其实不重要，其实金额跟现在的收入相差也非常大，只是列目标嘛，写的跳跃一点:）
楼主是从事什么职业
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做什么其实不重要，其实金额跟现在的收入相差也非常大，只是列目标嘛，写的跳跃一点:）
反倒是最近三年，基本没有再列过目标清单了。今天就一次列够五年的，以后有想起的再补充。
1、人生的成败、成就高度取决于基本的人生理念、方向性的选择；
2、勤于思考、善于规划人生；
3、与时俱进、保持观念更新、把握宏观机遇。
转别人的帖子的
2、勤于思考、善于规划人生；
3、与时俱进、保持观念更新、把握宏观机遇。
转别人的帖子的
转自天涯贴主海男的故事
房产是否还有暴利
不管各行各业，暴利都来自于竞争比较少。
房地产行业也不例外，早些年大家房产投资意识不强，投资的人不多，竞争不激烈，又可以加很高的杠杆，所以比较暴利。现在是个人都知道投资房产，国家又严控杠杆，想赚暴利非常难，反倒投资不当，血本无归的会很多。
如何在现在的情况赚取更多的利润，需要仔细考虑房产投资的整个链条，首先是定位有前景的城市，城市是否有前景和产业密切相关，目前和以后有前景的产业是金融业，高端服务业，高科技业。金融业，高端服务业基本是北上深的专利，其它的二线城市要崛起更多的依靠高科技业，目前发展不错的是武汉和杭州。城市选定之后就是选区域，区域最好选半成熟区域，地铁和学校已有和将有，其它配套还不完善，这样风险小，收益快，随着区域配套的完善，房价会不断上涨。区域选好了，就要选房子，由于半成熟区域一般是郊区，土豪不会过来，同时现在很多城市改善型需求进入主流，小三房和小四房就是最好的房子。买好之后，需要考虑的就是什么时候卖，随着配套的成熟，区域房价的额外上涨越来越小，最后会随大势涨跌，这个时候就是要卖出的时候了。
大城市的房子现在还属于上涨周期，和2015年的4000多点的股市特别像。股市4000多点时，一批在股市长期存活下来的老鳄鱼就开始清仓了，一来布局早，已经赚到钱了，二来风格保守；另外一批年轻的鳄鱼继续博弈，有的5000点左右及时退出了，有的没有能及时退出。
随着房产投资越来越难，利润越来越低，中国也会像美国一样，居民资产配置的大头由房产变为金融资产。
02-10 18:35（来自天涯社区
房产是否还有暴利
不管各行各业，暴利都来自于竞争比较少。
房地产行业也不例外，早些年大家房产投资意识不强，投资的人不多，竞争不激烈，又可以加很高的杠杆，所以比较暴利。现在是个人都知道投资房产，国家又严控杠杆，想赚暴利非常难，反倒投资不当，血本无归的会很多。
如何在现在的情况赚取更多的利润，需要仔细考虑房产投资的整个链条，首先是定位有前景的城市，城市是否有前景和产业密切相关，目前和以后有前景的产业是金融业，高端服务业，高科技业。金融业，高端服务业基本是北上深的专利，其它的二线城市要崛起更多的依靠高科技业，目前发展不错的是武汉和杭州。城市选定之后就是选区域，区域最好选半成熟区域，地铁和学校已有和将有，其它配套还不完善，这样风险小，收益快，随着区域配套的完善，房价会不断上涨。区域选好了，就要选房子，由于半成熟区域一般是郊区，土豪不会过来，同时现在很多城市改善型需求进入主流，小三房和小四房就是最好的房子。买好之后，需要考虑的就是什么时候卖，随着配套的成熟，区域房价的额外上涨越来越小，最后会随大势涨跌，这个时候就是要卖出的时候了。
大城市的房子现在还属于上涨周期，和2015年的4000多点的股市特别像。股市4000多点时，一批在股市长期存活下来的老鳄鱼就开始清仓了，一来布局早，已经赚到钱了，二来风格保守；另外一批年轻的鳄鱼继续博弈，有的5000点左右及时退出了，有的没有能及时退出。
随着房产投资越来越难，利润越来越低，中国也会像美国一样，居民资产配置的大头由房产变为金融资产。
02-10 18:35（来自天涯社区
刚才跟客户聊了一会儿，他最近还不能主力做销售，办公室也没有新准备。看样子存货还要许久才能消化了。我的心情也就随之有点down到谷底了，毕竟我们现在就还只有这么一个主要客户。
新搬家了，离办公室更近了，从出门到达办公室应该不超过5分钟。一个人在家，好安静，能听听内心的声音，我却听到了也许恐惧。难道人生之路永远都是这么坎坷吗？我都没感觉有过舒心的日子，总之在不停的为各种事情担忧，总体来说大头是业绩了。这业绩就永远都没有稳定的一天。回头去看，16年是太松懈了，没有抓紧机会。终究悔恨过去也不能解决问题，还是要往前看。
最近的半年，要做好准备，同时也是只能全力以赴。再孤独的苦时光，也只能慢慢熬。
新搬家了，离办公室更近了，从出门到达办公室应该不超过5分钟。一个人在家，好安静，能听听内心的声音，我却听到了也许恐惧。难道人生之路永远都是这么坎坷吗？我都没感觉有过舒心的日子，总之在不停的为各种事情担忧，总体来说大头是业绩了。这业绩就永远都没有稳定的一天。回头去看，16年是太松懈了，没有抓紧机会。终究悔恨过去也不能解决问题，还是要往前看。
最近的半年，要做好准备，同时也是只能全力以赴。再孤独的苦时光，也只能慢慢熬。
早睡还是能够早期，昨天下班后HLJ的两个项目做完就快9点了，稍微看了会手机就听着喜马拉雅的四世同堂睡觉了。但是睡眠的质量不是太高，2点，4点，6点，分别都醒来一次看手机，新床也是不太舒适，毕竟是公寓配的床，没自家的舒服，不过暂时就还是先这样过了。
?
睡眠不太好，也做了个梦，梦到去了我同事J的公司，公司里有二十四个人，呵呵，忙的热火朝天。看来我是太焦心了。其实无论是智商财商还是心计方面，我跟这个同事都不是一个级别的，我也是没必要跟他比的，为啥总是会想起这些事情呢。可能是身边唯一熟悉的人吧。
?
7点多醒来第一时间看邮件，咋看有9封，有三封正经回复中的两封是认为价格高了的。让我该反思了，按理说现在都是按照正常的金线配置报价或者基于批发价格的基础来报。这让我想起了2014年走了很多误区，当时的价格都是基于原来公司低一点，后来才知道我同事都是卖的批发产品，可想而知的价格了。
?
一大早的邮件就让我的精神高度紧张了，是啊。已经2月中旬了，还没有订单的迹象。知道已经错过了2016年，就更应该在17年努力努力up up了。
?
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睡眠不太好，也做了个梦，梦到去了我同事J的公司，公司里有二十四个人，呵呵，忙的热火朝天。看来我是太焦心了。其实无论是智商财商还是心计方面，我跟这个同事都不是一个级别的，我也是没必要跟他比的，为啥总是会想起这些事情呢。可能是身边唯一熟悉的人吧。
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7点多醒来第一时间看邮件，咋看有9封，有三封正经回复中的两封是认为价格高了的。让我该反思了，按理说现在都是按照正常的金线配置报价或者基于批发价格的基础来报。这让我想起了2014年走了很多误区，当时的价格都是基于原来公司低一点，后来才知道我同事都是卖的批发产品，可想而知的价格了。
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一大早的邮件就让我的精神高度紧张了，是啊。已经2月中旬了，还没有订单的迹象。知道已经错过了2016年，就更应该在17年努力努力up up了。
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转自天涯龙腾蓝星2016
有朋友问到人民币加息对房产有没有影响，这个问得比较宏观，所以我的回复是有影响也没有影响，因为要房价的涨跌得看地方、城市、地段。
先了解下国家通过银行进行加息减息的目标是什么呢，主要是通过利息变动影响市场现实货币的存量，确保体系的正常运行。
加息减息的过程会影响物价涨跌。比如利息高了，会涵盖影响投资渠道收益低于利率的人让其转而选择存款到银行，以期使存款的人增多，使市场流通的货币减少，增加货币的购买力，物价就会下跌；利息低了，会涵盖影响投资渠道收益低于利率的人让其转而选择取款出去投资，以期使取款的人增多，使市场流通的货币增多，降低货币的购买力，物价就会上涨。
用一位网友caows比较形象的说法就是：
整个社会、市场的钱就像一个大鱼塘里的水，每个人、每个企业就像一个向鱼塘注水的管道，管道的开关龙头就是利率（加息、降息），龙头掌握在国家手中用以控制鱼塘里水的深浅。如大家不断减少向鱼塘注水，鱼塘的水就会变浅变干，鱼就会乱跳或干死了，国家就降息开关打开，增加水的流动性，市场钱多了水多了。反之水多了成泡沫经济了漫过塘堤了，鱼就会乱跳或者跑到海里咸死了，这时就要加息关闭减小龙头，鱼塘水流动性小，鱼就恢复平静了。
很多朋友问我这里房子前景如何，那里房子前景如何，有时间我可能就会解答，但时间不允许的情况下我可能就会不回答了，各位朋友也切莫见怪。鱼与渔何为重，当然是渔了，为了让大家都能有自己的主意，我就肤浅的说下这个渔。
加息减息会影响非常多的各类物资的物价涨跌，包括房价。
但最直接影响房价的是什么呢？就是这个地方支撑房价的财富存量，也可说是货币存量。比如2008年和2016年的放水，北京深圳的房价就涨得厉害，但银川的房价波动就不大，七线小县城的房价波动得更小。
财富存量趋于增加的城市房价就会涨，财富存量趋于稳定的城市房价就会平稳，财富存量趋于减少的城市房价就会下降。
财富存量与什么相关，一是人口，二是劳动效率，三是炒作。财富是人创造出来的，人越多的地方能创造的财富就越多，劳动效率越高的地方创造财富的速度越快其存量也越多。所以人口趋于增加越来越多的城市，劳动效率趋于成长越来越高的城市，短期流入的炒作资金急剧增加的城市，财富存量就会不断增加，其房价就会不断上涨。
前面的两个因素我们是可以通过分析、判断得出一定的规律。但第3个因素具有随机性，不好判断，所以炒作因素导致房价的涨跌难以预判，故不在我的分析之列。
大放水对银川的房价影响大吗？不大。大放水对上海的房价影响大吗？大。
国家要发展城镇化，提高生产效率，就要形成合理的核心区域。韩国有5000万人，其核心区域只有汉城一个区域。美国有2.5亿人，其核心区域有五个。中国有13.5亿人，理论上合理的核心区域应该要有17个，如今国家公布4个全球性城市加11个国家中心城市，共15个，理论上还可以增加2个。
所以公布的核心城市，今后都会有较好的专长，十个手指有长短，这15个城市里面也有高低，尽量选择更核心城市的房产就是我们作为投资的更好选择，因为这些城市有更高吸引人口的政策资源，有更能提高生产效率的科技技术应用。
我们分析一个城市处在什么现状，房价就是最直接的体现。你要说北京发展不好，但房价高上天，你要说西安发展不错，但其房价成长性却不高，你要说沈阳发展得非常好，但其房价却下降，这不是分分钟打脸的事吗？城市的财富存量多寡一个比较直接的表现方式就是这个城市的房价高低，房价越高的城市其财富存量越多，反之越小。
投资房产以预期能获得更大升值空间，那就必须投资到今后发展成长空间更好的地方，一是人口能形成归集的区域，一是有获得更高生产效率科学技术应用的区域。比如今成发展不太好房价比较低，但有国家长期投资规划的地方；比如新规划还有较大成长空间、更快成长速度的中心城市。
房地产发展到如今，已经经过了一个比较充分的成长，已完善核心区域的成长可能要比上一个阶段要小一些，但其核心区域作用几十年或百年内不会轻易被撼动，所以其房产依然有相对较好的保值升值作用。
以北京为例，人口各类行业运行的拥挤，设施发展速度匹配不上人口增加的速度 ，让这个城市不甚负重，人们生活的幸福感觉不断下降。为了提高城市生活质量及完善国家城镇化目标建设，只有把各类资源分门类别的向周边分流疏散，把人员机构、项目产业、生产资源、科学应用、财富发展空间分流到周边区域，这样就会让周边区域形成财富成长增加趋势，就会吸引人口趋向归集，其房产成长性就相对好于没有财富分流的地方。
美国是移民国家，是英国另一种意义的延伸，极具开放性、开源性、开拓性、创新性，所以美国迅速发展并取代了英国成为了地球霸主。深圳是中国的移民城市，同样极具开放性、开源性、开拓性、创新性，是全国的科学技术应用孵化速度最快的城市，所以其创造财富的速度最迅速，城市财富存量也迅速飙升，房价更是年进千里。
杭州是虚拟市场交易的摇篮，是中国虚拟应用科学技术的另一个崛起之地。今后可能会成长为掌管全球市场交易流通的咽喉，若发展如此，其成长空间不可限量。
武汉、郑州都有国家不断分流的资源技术进入区域布局。也有其一定的成长性。
......
关注房产的朋友，可以从未来人口、劳动效率增加这个渔着手，从这两个方面结合国家政策进行预判，确定自己更好的投资方向。（来自天涯社区客户端）
有朋友问到人民币加息对房产有没有影响，这个问得比较宏观，所以我的回复是有影响也没有影响，因为要房价的涨跌得看地方、城市、地段。
先了解下国家通过银行进行加息减息的目标是什么呢，主要是通过利息变动影响市场现实货币的存量，确保体系的正常运行。
加息减息的过程会影响物价涨跌。比如利息高了，会涵盖影响投资渠道收益低于利率的人让其转而选择存款到银行，以期使存款的人增多，使市场流通的货币减少，增加货币的购买力，物价就会下跌；利息低了，会涵盖影响投资渠道收益低于利率的人让其转而选择取款出去投资，以期使取款的人增多，使市场流通的货币增多，降低货币的购买力，物价就会上涨。
用一位网友caows比较形象的说法就是：
整个社会、市场的钱就像一个大鱼塘里的水，每个人、每个企业就像一个向鱼塘注水的管道，管道的开关龙头就是利率（加息、降息），龙头掌握在国家手中用以控制鱼塘里水的深浅。如大家不断减少向鱼塘注水，鱼塘的水就会变浅变干，鱼就会乱跳或干死了，国家就降息开关打开，增加水的流动性，市场钱多了水多了。反之水多了成泡沫经济了漫过塘堤了，鱼就会乱跳或者跑到海里咸死了，这时就要加息关闭减小龙头，鱼塘水流动性小，鱼就恢复平静了。
很多朋友问我这里房子前景如何，那里房子前景如何，有时间我可能就会解答，但时间不允许的情况下我可能就会不回答了，各位朋友也切莫见怪。鱼与渔何为重，当然是渔了，为了让大家都能有自己的主意，我就肤浅的说下这个渔。
加息减息会影响非常多的各类物资的物价涨跌，包括房价。
但最直接影响房价的是什么呢？就是这个地方支撑房价的财富存量，也可说是货币存量。比如2008年和2016年的放水，北京深圳的房价就涨得厉害，但银川的房价波动就不大，七线小县城的房价波动得更小。
财富存量趋于增加的城市房价就会涨，财富存量趋于稳定的城市房价就会平稳，财富存量趋于减少的城市房价就会下降。
财富存量与什么相关，一是人口，二是劳动效率，三是炒作。财富是人创造出来的，人越多的地方能创造的财富就越多，劳动效率越高的地方创造财富的速度越快其存量也越多。所以人口趋于增加越来越多的城市，劳动效率趋于成长越来越高的城市，短期流入的炒作资金急剧增加的城市，财富存量就会不断增加，其房价就会不断上涨。
前面的两个因素我们是可以通过分析、判断得出一定的规律。但第3个因素具有随机性，不好判断，所以炒作因素导致房价的涨跌难以预判，故不在我的分析之列。
大放水对银川的房价影响大吗？不大。大放水对上海的房价影响大吗？大。
国家要发展城镇化，提高生产效率，就要形成合理的核心区域。韩国有5000万人，其核心区域只有汉城一个区域。美国有2.5亿人，其核心区域有五个。中国有13.5亿人，理论上合理的核心区域应该要有17个，如今国家公布4个全球性城市加11个国家中心城市，共15个，理论上还可以增加2个。
所以公布的核心城市，今后都会有较好的专长，十个手指有长短，这15个城市里面也有高低，尽量选择更核心城市的房产就是我们作为投资的更好选择，因为这些城市有更高吸引人口的政策资源，有更能提高生产效率的科技技术应用。
我们分析一个城市处在什么现状，房价就是最直接的体现。你要说北京发展不好，但房价高上天，你要说西安发展不错，但其房价成长性却不高，你要说沈阳发展得非常好，但其房价却下降，这不是分分钟打脸的事吗？城市的财富存量多寡一个比较直接的表现方式就是这个城市的房价高低，房价越高的城市其财富存量越多，反之越小。
投资房产以预期能获得更大升值空间，那就必须投资到今后发展成长空间更好的地方，一是人口能形成归集的区域，一是有获得更高生产效率科学技术应用的区域。比如今成发展不太好房价比较低，但有国家长期投资规划的地方；比如新规划还有较大成长空间、更快成长速度的中心城市。
房地产发展到如今，已经经过了一个比较充分的成长，已完善核心区域的成长可能要比上一个阶段要小一些，但其核心区域作用几十年或百年内不会轻易被撼动，所以其房产依然有相对较好的保值升值作用。
以北京为例，人口各类行业运行的拥挤，设施发展速度匹配不上人口增加的速度 ，让这个城市不甚负重，人们生活的幸福感觉不断下降。为了提高城市生活质量及完善国家城镇化目标建设，只有把各类资源分门类别的向周边分流疏散，把人员机构、项目产业、生产资源、科学应用、财富发展空间分流到周边区域，这样就会让周边区域形成财富成长增加趋势，就会吸引人口趋向归集，其房产成长性就相对好于没有财富分流的地方。
美国是移民国家，是英国另一种意义的延伸，极具开放性、开源性、开拓性、创新性，所以美国迅速发展并取代了英国成为了地球霸主。深圳是中国的移民城市，同样极具开放性、开源性、开拓性、创新性，是全国的科学技术应用孵化速度最快的城市，所以其创造财富的速度最迅速，城市财富存量也迅速飙升，房价更是年进千里。
杭州是虚拟市场交易的摇篮，是中国虚拟应用科学技术的另一个崛起之地。今后可能会成长为掌管全球市场交易流通的咽喉，若发展如此，其成长空间不可限量。
武汉、郑州都有国家不断分流的资源技术进入区域布局。也有其一定的成长性。
......
关注房产的朋友，可以从未来人口、劳动效率增加这个渔着手，从这两个方面结合国家政策进行预判，确定自己更好的投资方向。（来自天涯社区客户端）
看新闻的中途想起还欠那些款没付，想起HY已经到款几天也还在拖延，就想顺便一起总结过去三年失败的地方。
1，15年初出口的时候听信了HY业务员的话，她说刚成立的公司出口退税需要一年才能拿到款，最后发现此人不太专业而且说话有夸张的部分。从15年4月开始出口，实际也是到15年10月或是11月才开始收款，全部的收完也是将近一年。从16年9月出口的有约十多万也是至今未垫付，两年下来通过中介也支付了近十万的代理费。算是遇到的大坑之一。
2，对注册公司的代理和记账公司未做详细调查，就随意找了一家并没有做深入了解以及咨询出口权和退税方面的事务。可以说第一坑是由于这大坑之二造成的。第一家代理收取了半年的记账费用，在16年八月转入朋友介绍的第二家代理，此代理以第一家记账方法还是什么有问题为缘由，建议全部重做并收费。因为自己不懂也就听之任之了。到16年9月的函调顺利解决还是要感谢此代理，虽然总是想要以各种明目收费。目前使用的第三家代理为上一家介绍的朋友，勉强懂一些出口退税，涉及的很多细节操作貌似也不太懂。现在面临供应商被函调，其中一家BH在12月已经回复处理，另一家XGX又刚好是已经没合作的厂家，至今已经是二月，到4月15号是我们交单的期限，务必最近要紧追。
3，整体规划上，没有抓清重点，16年投入的MIC完全忽略了，浪费一年的时机和推广的五万。以及目前的被动。算是大坑之三吧。
4，供应商方面，感谢慢慢给我们账期或者容许收到货后月底安排款的伙伴，特别重要。那些几百块都要求一定要付款才发货的公司，其实我们也能理解，没有什么谴责别人的立场。该被谴责的是那些有问题不处理的人，比如JT，XD，MLS。我们也是胳膊拗不过大腿，或者也是我在这方面过于愚笨没有特别的才智，才都是有问题要自己花钱处理。
房子的事情还没搞定心里也是焦虑，天福那边没有搭板的消息更是焦虑。
anyway，还是要向前看，每天up up up才行，没有过不去的坎啊。
1，15年初出口的时候听信了HY业务员的话，她说刚成立的公司出口退税需要一年才能拿到款，最后发现此人不太专业而且说话有夸张的部分。从15年4月开始出口，实际也是到15年10月或是11月才开始收款，全部的收完也是将近一年。从16年9月出口的有约十多万也是至今未垫付，两年下来通过中介也支付了近十万的代理费。算是遇到的大坑之一。
2，对注册公司的代理和记账公司未做详细调查，就随意找了一家并没有做深入了解以及咨询出口权和退税方面的事务。可以说第一坑是由于这大坑之二造成的。第一家代理收取了半年的记账费用，在16年八月转入朋友介绍的第二家代理，此代理以第一家记账方法还是什么有问题为缘由，建议全部重做并收费。因为自己不懂也就听之任之了。到16年9月的函调顺利解决还是要感谢此代理，虽然总是想要以各种明目收费。目前使用的第三家代理为上一家介绍的朋友，勉强懂一些出口退税，涉及的很多细节操作貌似也不太懂。现在面临供应商被函调，其中一家BH在12月已经回复处理，另一家XGX又刚好是已经没合作的厂家，至今已经是二月，到4月15号是我们交单的期限，务必最近要紧追。
3，整体规划上，没有抓清重点，16年投入的MIC完全忽略了，浪费一年的时机和推广的五万。以及目前的被动。算是大坑之三吧。
4，供应商方面，感谢慢慢给我们账期或者容许收到货后月底安排款的伙伴，特别重要。那些几百块都要求一定要付款才发货的公司，其实我们也能理解，没有什么谴责别人的立场。该被谴责的是那些有问题不处理的人，比如JT，XD，MLS。我们也是胳膊拗不过大腿，或者也是我在这方面过于愚笨没有特别的才智，才都是有问题要自己花钱处理。
房子的事情还没搞定心里也是焦虑，天福那边没有搭板的消息更是焦虑。
anyway，还是要向前看，每天up up up才行，没有过不去的坎啊。
有时间没有这么晚睡了，晚上9点半过来一直处理到现在，大多都是杂事，这个会计还真是有点让人忧心呢。
今天值得开心的一件事就是Young也问我要了邮箱，去年开始到今年2月，我们已经陆续在3场展会上碰面，这也算是刷脸。不知道以前是否留过他的名片，理论上应该有，但是从未联系过因为他不说英文。打个岔，终究还是客户信息整理不到位，要反省。上周的展会上也是匆匆握手拥抱一下，匆忙之中要了一张名片。录入手机号后，whatsapp和微信都能添加了，周日只是匆匆打了招呼，他今天居然主动问我要邮箱了。他大概知道我一直在做什么，我也知道他一直在那里采购，不过也算是个进步，至少证明对我印象应该不坏。
函调的事情最忧心了，希望这两周能处理，然后顺利处理交单的事情。阿弥陀佛????！！
人在最迷茫的时候难免也会有点迷信，周一太烦闷了，就想起请小姨去找老家的一位先生算一算。老家今天温度好低，小姨和小姨父都骑了摩托车去，想必小姨听说了也是很焦虑，冒着大风都要去。先生说是有惊无险，不得失财，过了3月初7就好了，阳历是4月3号，呵呵。也希望是有惊无险啊。????
今天值得开心的一件事就是Young也问我要了邮箱，去年开始到今年2月，我们已经陆续在3场展会上碰面，这也算是刷脸。不知道以前是否留过他的名片，理论上应该有，但是从未联系过因为他不说英文。打个岔，终究还是客户信息整理不到位，要反省。上周的展会上也是匆匆握手拥抱一下，匆忙之中要了一张名片。录入手机号后，whatsapp和微信都能添加了，周日只是匆匆打了招呼，他今天居然主动问我要邮箱了。他大概知道我一直在做什么，我也知道他一直在那里采购，不过也算是个进步，至少证明对我印象应该不坏。
函调的事情最忧心了，希望这两周能处理，然后顺利处理交单的事情。阿弥陀佛????！！
人在最迷茫的时候难免也会有点迷信，周一太烦闷了，就想起请小姨去找老家的一位先生算一算。老家今天温度好低，小姨和小姨父都骑了摩托车去，想必小姨听说了也是很焦虑，冒着大风都要去。先生说是有惊无险，不得失财，过了3月初7就好了，阳历是4月3号，呵呵。也希望是有惊无险啊。????