周期的尾声来袭,这是百年一遇的机会,房多、傻空、骗子也可以进来受教

楼主:时代之 字数:136858字 评论数:6756条评论 帖子来源:天涯  访问原帖
最近一段时间论坛里群魔乱舞,实在是看不下去了。

写一个帖子,记录下自己的投资生涯,也希望再交些朋友。

我自己是看空,但投资上以空港股为主,4.15日就三倍杠杆做空了港股。当然,有机会,也做多。

在房产上,当然我也是空头,不过不是死空,我自己有房。

一楼留给天涯,欢迎新老朋友。


时代之2019-05-20 10:03:03 发布在 经济论坛
OK,为了证明自己不是死多头,先看之前的预测:

时代之2019-05-20 10:10:06 发布在 经济论坛
繁荣早已经耗尽的自身的力量。

楼市泡沫从一开始就写好了几句。最终只能从这4个中选择一个,你们猜是哪一个?

债务危机,是经济周期中衰退最主要的原因,十次危机九次债,九次中又有七次是房地产。在危机没有发生的时候,我们称为泡沫,而危机的爆发称为债务泡沫破灭。今天我们来谈一谈债务危机的四个结局,其中化解危机的方法有两个,危机爆发的方式也有两种。






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第一种化解的方式,是做大分母,让经济增速高于债务增速。但是一旦债务进入泡沫化阶段,就会侵蚀整个经济体的活力,想要做大分母根本就是一个悖论。其中也有意外。

第一是科技突然进步,带来了生产效率的大幅度提高。这种机会可遇不可求,2008年金融危机之后,抓住移动互联网的中国和美国,都率先复苏,美国的股市和我们的房地产市场更是不断创出了历史新高。但是在移动互联网上较为滞后日本和欧洲就一直处于泥潭了。

如果移动互联网的革命能够更早一点来到,或许美国的危机能够被化解,毕竟当时美联储已经加息多次,主动在抑制泡沫的增长了,可惜最终脸先着地,硬着陆了。

另一种就是战争,大力向外扩张,多出来的产能可以被迅速化解。大萧条时期的日本和德国都是这种方式,可惜最终带来的是灾难。当然,也可以通过制度性的大变革来实现,比如大萧条时期的苏联。

时代之2019-05-20 10:52:27 发布在 经济论坛
@是谁在诉说 2019-05-20 10:53:53
桥洞粉们赶紧去给7爷爷点赞,打赏。你爷爷说啦,要用天涯分买五菱神车,气死天涯的混混们,哈哈,洞粉们赶紧去吧,把你们7爷爷打造成天涯第一高富帅,你们也算成功了,7贱买车,房多们会遍地哀嚎,7贱买房,房多们会痛苦不堪,想要房价下跌很难,但举众人之力,把7爷爷打造成高富帅还是容易的,同样达到气死房多的效果,洞粉们的胜利就在眼前,哦耶
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7剑算什么货色,社会中下层,《经济学原理》没读过的人。
本人在投资界已经摸爬滚打十年,从未有过年度亏损。
时代之2019-05-20 10:58:13 发布在 经济论坛
大家有什么问题可以问,希望交些朋友。因为现在做职业投资了,比较孤独,这里也会记录我平时的生活。
时代之2019-05-20 11:01:36 发布在 经济论坛
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第二种化解的方式就是软着陆,也就是用时间来换空间,这也是通常说的软着陆,降杠杆等等。一般以每年降低经济增速1个百分点的代价,换来杠杆率的逐步下降,保持金融体系的稳定。

这需要极高的控制力,以及承受力。一方面要将多余的产能出清,将债务违约的规模控制在可控的范围内。另一方面要承受短期的阵痛,毕竟经济增速会降低,而且失业率也会略微上涨。

前面一点其实大多数国家以为自己都能做到,至少短期能够做到。但是要控制债务违约规模往往也不是简单的事情,因为金融体系足够复杂,很多事情是无法预防的。美国次贷危机前,房贷违约就已经暴露了,但是没人想到这居然引起了一场全球性的金融危机,正如蝴蝶效应一样。

第二条就更少有人做到。大家都无法忍受阵痛,于是就走上继续推升债务规模的路上去了。所以,软着陆目前还没有多少成功的案例。
时代之2019-05-20 11:04:46 发布在 经济论坛
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而债务泡沫破灭的方式也有两种。一种是通胀式,一种是通缩式。

通胀式的衰退大部分来自于外债的违约。外债一旦违约,往往导致本币的大幅贬值,一方面资产价格暴跌,另一方面由于进口原材等价格暴涨,从而引起了通胀。

98年的亚洲金融危机就是典型的例子。其实那个时候大部分亚洲国家杠杆率都不是特别高,大概在100%到200%之间,跟现在动不动就250%以上,完全是两个数量级。

但是这些国家外资一旦溜走,而外汇储备又太少,往往大多数都实行相对固定的汇率,就会导致汇率的暴跌,然后再以加息来慌忙应对,结果整个资产泡沫也就破灭了。

香港当时打赢了金融保卫战,主要的措施就是稳定汇率,受到的影响较小,但是资产价格也大幅下跌。

现在的脆弱5国也是如此,美元升值后,资本外流,然后本币贬值。不过这种危机其实大多是阵痛,往往很快就过去了,亚洲金融危机之后三年左右,大部分国家和地区就恢复了元气。
时代之2019-05-20 11:10:35 发布在 经济论坛
@mark311985 2019-05-20 11:11:06
人性只会支持硬着陆
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聪明,其实我们本来是想软着陆的,结果无法忍受阵痛,今年一季度就把杠杆全部加回去了,杠杆水平创了新高。
时代之2019-05-20 11:28:03 发布在 经济论坛
@风一般的悠荡 2019-05-20 11:32:27
我94年从事证卷工作,港澳证卷中层干部。99年投资房产至今。总结,股票是魔鬼,房产似天使。未来算不准,船踩两只稳。为人需谨慎,勤俭以为本。低调多研习,建康过此生。
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股票还好吧,美国随便买个指数基金,收益秒杀大部分资产,除非运气不好,买在了2007年,但也只有三年的的阵痛期。
时代之2019-05-20 11:33:59 发布在 经济论坛
有职业生涯方面困惑的也可以提问。本人知乎回答一个问题收费42,这里免费,不过只回答有价值的问题。
时代之2019-05-20 11:37:48 发布在 经济论坛
@CITIBOB 2019-05-20 11:50:31
银行中层干部,年入60-80,现在有一机会出去干,和某上市公司对赌,做到了,并购,然后就退休了,博不博?
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你现在这个收入,干个几年,也可以财务自由选择退休。至于对赌协议,大部分都不应该签。
时代之2019-05-20 11:52:07 发布在 经济论坛
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最后一种泡沫通缩式衰退,主要的原因就是内部债务大规模违约。理论上可以通过大规模的货币宽松来化解,所以泡沫破灭后,大部分国家都采取降息来应对。

但是金融体系却不敢放贷,企业由于资产负债表恶化,也不敢借钱投资,所以往往陷入流动性陷阱中,日本就是如此,这就是辜朝明所说的资产负债表衰退。而大萧条也是典型的通缩性衰退,当时金融体系大规模破产,无人敢投资。这种衰退时间会很长。甚至有人认为罗斯福的新政其实也没有化解大萧条,全靠二战才拉动了美国的经济。

而2008年金融危机之后,美国不仅仅是降息,连续开启了三轮QE,然后再加上移动互联网崛起,才逐渐走出了阴影,不过似乎有吹起了更大的泡沫。
时代之2019-05-20 11:54:37 发布在 经济论坛
之前的房价的预测,秒杀经坛所有人。

待会来贴一下房地产泡沫的7个特征。
时代之2019-05-20 12:13:18 发布在 经济论坛
@咕噜宝贝2018 2019-05-20 12:16:37
大神你好,我目前35岁,销售岗位,公司小,目前工作十年,前5年技术岗。遇到瓶颈,上升空间有限。另外受限于家庭原因(孩子小),也不愿经常出差和驻外。目前不太喜欢销售岗,需要突破个人底线的东西太多!想创业,无方向,也不敢投入。想考公,转稳定职业,无奈岁数太大。人生才过去一半。还有30年的工作时间,下一步该如何走,才能有意义的过完一生?
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考公要35岁及一下,不知道还有机会没。你的意思是,现在到底是考虑销售、技术、还是创业吧。
如果考虑技术,那么丢了五年,自己有没能力和魄力捡回来,这是你需要考虑的,如果可以,我建议还是搞技术。毕竟销售这个东西,从你的表述来看,不仅仅是不喜欢,也不是很擅长。
至于创业,35岁应该是一个黄金时期,你需要问自己能否承受失败风险,另外宏观环境也不太好,创业失败的概率就会增加。
时代之2019-05-20 12:42:32 发布在 经济论坛
@傲立俗世 2019-05-20 12:36:39
山东滨州,四五线城市,无房刚需,不知道现在能不能上车,压力比较大工作也不稳定,不上的话又怕国家继续放水,以后更难上。还请分析一下
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放水已经到极限了。M2其实一直没有达到央行目标,为什么上去呢?因为企业不投资啊,所以货币只能空转,这就是流动性陷阱。
时代之2019-05-20 12:43:32 发布在 经济论坛
@小小绵羊WY 2019-05-20 12:54:50
坐标武汉,看中一联排,人家急需资金急卖,比市场价低50W,想接手。目前住的3房是否需要卖掉?不卖也可以贷款接手。另还有一套小3房,双限房,5年后才可以买卖。现在困惑自住三房是否卖掉?
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如果您要置换,建议卖掉。
时代之2019-05-20 15:43:52 发布在 经济论坛
@lhq994411 2019-05-20 13:25:03
对中国太不自信了。中国人民是最勤劳聪明的民族,只要保持政局稳定,经济开放,中国很快可以超过美国。说到房产,目前是一个稳定期,17年这一波涨得有点厉害,要时间来消化,所以买房的可以在三年内慢慢选,不会大涨
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当年人定胜天,后来大家都知道了,自信不能当饭吃。
时代之2019-05-20 15:50:03 发布在 经济论坛
@金生水起789 2019-05-20 13:50:52
楼主,请问你公众号是什么?
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可以点击我天涯主页查看。
时代之2019-05-20 17:19:56 发布在 经济论坛
@hera86 2019-05-20 14:25:15
博士毕业,深圳干到科长,35岁,目前在核心期刊发了文章,有机会去家乡的一所三本院校,讲师岗,头三年给副教授待遇萍副教授要求基金和两篇核心.目前深圳年收入25-30w 回家乡给15万,并给一套90平的房子,有决策建议没?
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不知道你家乡如何,如果不是热点二线城市,就没有回去的必要的,三本的副教授没啥前途。当然,如果你要考虑家里的父母,这又是另外一种选择了。
时代之2019-05-20 17:24:15 发布在 经济论坛
@u_112947638 2019-05-20 14:58:55
我刚面试了个首府大学的没编制的活。得不得一周知道。 平均下来各种才5000, 如果到企业去拼,很累,收入可能评论到1万。
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既然没编制,不如先到企业赚钱,一边干,一边去靠个编制。
时代之2019-05-20 17:25:19 发布在 经济论坛